三星tab2优人物对话荣盛吴秋云，辉煌传奇的背后-优人物

优人物对话荣盛吴秋云，辉煌传奇的背后-优人物
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优言在先：
2017年，石家庄楼市严控逐步加剧，全国房企大鳄相继入驻，房地产竞争空前加剧。而在这样严峻的发展态势下，荣盛发展，作为2006年入驻石家庄的河北本土房企，稳扎稳打，独占鳌头。其代表楼盘，2015年底2016年初的双地王项目荣盛华府，更是保持高速去化，获得销售业绩和市场口碑的双丰收，是一个不得不说的地产传奇。
优悦杂志携手优悦互动新媒体优人物，对话荣盛发展石家庄公司总经理吴秋云先生，与吴总面对面，一起聊一聊传奇背后的故事，荣盛的发展以及石家庄地产战略布局。

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荣盛发展石家庄公司总经理 吴秋云先生&优悦互动运营总监赵晶女士
优人物
11载9盘联动，精研产品和服务，做本土责任房企
——对话荣盛发展石家庄公司总经理 吴秋云先生
策划出品：优悦互动 统筹：Cindy 访谈：SerenaxDella

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荣盛发展石家庄公司总经理 吴秋云先生
01
品牌
“九盘联动”标杆产品舞动奇迹
荣盛品牌软硬实力角逐风云

Q：荣盛可以说是我们河北的本土企业了，也在石家庄深耕了11年之久，那么现在更多的品牌房企来到了石家庄，荣盛的石家庄战略布局是怎样的呢？
吴总：
荣盛是全国地产百强房企第16位，楼盘遍布全国45个城市近200个项目，资产已达千亿。我们荣盛石家庄公司在长安区起家，先是从阿尔卡迪亚开始，到桥西的东五里，再到棉三、棉四地王项目、锦绣学府项目；从备受瞩目的地王开始侧妃不承欢，我们地产加快了开发的节奏。目前，我们在石家庄已经完成“九盘联动”的布局态势，每一个楼盘都是区域的标杆。除市区五盘外，抱犊寨板块有抱犊寨阿尔卡迪亚、旅发大会项目；在西柏坡红色圣地岗南水畔，有李家庄荣盛风情小镇，三星tab2与政府深入合作，受到省市政府的高度认可；西山板块有钟家庄别墅项目。
目前九盘呢，阿卡已经交房，七盘在建，剩余一盘在筹备中，在不久的将来，将正式推向市场。众所周知，未来随着居住需求品质的提高，好房子一定还是要靠地段和配套。在整体发展中，我们项目的地段都是一流的，产品都是一些改善型的优质产品。
荣盛深耕石家庄11年，深谙石家庄人的生活习惯和对高品质生活的诉求，用高品质的楼盘和优越的服务，获得了石家庄市民和购房者的认可。我们有信心有实力古田任三郎，为省会人们做好房子镜泊湖奇观。
Q：荣盛在石家庄可以说是“九盘联动”的宏伟布局，而且均已落地，7盘开工。前不久轰动媒体圈和地产圈的一个消息就是：旅发大会主会址动工仪式举办，跟荣盛也是密切关联，能给我们介绍下吗？
吴总：
2018年石家庄旅发大会上半年在鹿泉举办，下半年在平山举办。要在6个月之内完成一个4万平米的工程建设，这对于其它公司是不可想象的，但我们一定会交上一个满意的答卷。这种自信源于公司的资金、设计、成本等运营管理多方面优势，同时在此之前我们有过河北省五个旅发大会主会场的承建经验。借着旅发大会的绝佳契机，这里将游客云集、展览众多、产业集聚，势必拉动全域旅游和相关产业的快速发展，成为经济发展的助推器和加速器。
由荣盛承接石家庄市旅发大会，这也与我们公司的发展思路一致。近几年，荣盛发展一直致力于旅游，养生，度假，医疗，休闲酒店等新型康养业态的布局。在全国乃至世界范围内，投资开发了多处风景名胜旅游区，并完成了大北京，大黄山，大华中，大上海，大海南，环太平洋，欧洲等6+N的宏大布局，旅游资源和景点涵盖了海，山，湖，林等卓越的人类文明和自然文明，为富强之后的中国人，构建了一种全新的自然，健康，富足的新型生活形态。
02
项目
以产品力赢得市场
百强房企以实力缔造品牌
Q：2017年，在市场层面目前可以说是严密调控，关于宏观市场的判断您怎么看？
吴总：
从317出台限购限贷政策，到923出台限售政策，我们可以看出政府调控的决心，但一切都是为了让房地产业更加规范化，也是为了规避投机，回归“房子是用来住的”这一居住属性郑智雅。未来的房地产市场，将会更加的规范化。规范化拿地、规范化施工、规范化销售、无论对各大房企，还是普通购房者来说，都是一个长远的利好。
过去5年里，石家庄市区净增50万人口的递增趋势是不变的，京津冀世界级城市群省会占位也是不变的，城市有限土地供应，导致的土地稀缺性是不变的。这也就决定了中心城区优质地块以及优质景观资源地的楼盘，将成为人们争抢的对象。
政府用不到两年的时间让石家庄地产迈入一个健康的市场，未来石家庄市场会越来越规范。在政府指导之下，在合理的市场下做合理的动作，回归到房地产的本质，地段和配套，这也是荣盛一直追求与打造产品的基本原则。

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荣盛华府项目效果图
Q：最近一段时间福鼎房产网，我们都可以看到“荣盛华府9个月热销50亿，50亿可以说很震惊吕加平，是如何做到50亿的成绩？
吴总：
荣盛华府项目，可以说是我们的明星楼盘，今年从年初推售棉三的洋房产品，到6月底推出我们棉四的高层产品，截止目前已经实现50亿的销售业绩。这50亿的业绩与我们项目的价值密不可分金牌纨绔。可以说高端客户对区域还是有很执着的坚守的；省府核心的区位是很多项目无法比拟和复制的，这是华府能够取胜的原因之一。
2016年荣盛华府一经面市鸣佐漫画，就进入中国百强榜乐赚网，今年我们目前热销50个亿，目前这个数字还在一直增加；会是2017年全国百强榜项目，荣盛华府也可以说是河北省最优秀的项目。正因为荣盛华府拥有最好的地段恶霸九王爷，最好的配套，四所学校，一个五星级酒店，最好的医院，长安区最核心的位置。作为一环的项目，我们均价卖24000/㎡，比二环边上的都便宜。客群看到我们如此高的性价比，没有理由不买我们的产品。
但就成本而言，没有一个项目比我们成本高，我们单纯地价每平米就已经一万元以上的价格，可是我们才卖二万多元。无论是从外在园林到内在户型，均得到了市场的一致认可。目前我们感恩回馈再度开盘，钜惠全城，三栋核心楼王产品会陆续推出。

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荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚效果图

Q：阿尔卡迪亚抱犊寨项目将如何引领石家庄的新别墅时代呢搜门面网？
吴总：
抱犊寨阿尔卡迪亚，在抱犊寨、卧佛山绵延的山体之中，是市场上真正的山体景观别墅，可以说弥补了市场空白。它不可复制的独特卧佛山景观，更是尤其稀缺。
抱犊寨阿尔卡迪亚首期别墅园林示范区已对外开放。抱犊寨、卧佛山到鹿泉中心城区开车仅10分钟，到石家庄中心城区仅半小时艾因之风语，是鹿泉距离城市最近的国家4A景区自然山水资源。项目在抱犊寨、卧佛山的山体之上，三面环山，一条水脉蜿蜒其中，藏风纳气，上风上水宋希斌，每一户都有不同的瞰景资源，是石家庄真正的山体资源别墅。
产品主力户型为160㎡、180㎡的联排别墅，层高3.2米，曹晓雯开间5.7米，是以荣盛华府尺度和配置打造的大开间别墅产品。4层的电梯洋房，适合刚需和改善。整体户型设计相对传统别墅较小，既可作第一居所，又可以作休闲度假使用。此外，项目还规划了阿尔卡迪亚度假酒店、开心农场、私家登山步道、石榴采摘园、民俗文化街区等配套，周边北京外国语大学附属学校已经签约入驻，省四院新院也将落址于此。未来，该区域将形成以抱犊寨阿尔卡迪亚为核心的千亩康养度假区。
03
业主价值
强调业主全方面的幸福指数
荣盛物业以服务感动业主
Q：我们这么多的项目徐熙蕾，可以说荣盛是应有尽有，不管选择什么产品，荣盛都可以满足，可见作为荣盛的业主幸福指数很高，那么作为荣盛的业主都能有哪些特殊的福利呢？
吴总：
我们荣盛的大地产、大健康、大金融，三大板块涵盖了业主生活的全方面。作为荣盛的业主可以说是很幸福的，“跟着荣盛走，应有尽有，放心、安心、舒心”，为什么这么说呢，首先我们的物业，是自己的物业，荣盛物业，全国物业26强，以“不盈利”为原则，服务业主，实行每周的“总经理带队检查机制”进行“销项管理”，我们的400电话很强大的，业主反映问题必须限时处理可达鸭头像，否则总经理都是要扣绩效分数的；举个例子，我们阿卡小区已经交房近10年，但是还在不断的进行园林维护、各项整改升级马明仁膏药，业主满意度很高，大家都可以去看看，很震撼；每周都有专人进行维护，从地库到电梯，从地砖到墙面随手记电脑版，再到树木，不允许出现墙皮脱落、树木枯死等情况；也正因为如此阿卡二手房价格最高已经卖到3万，远高于周边社区。
荣盛文化就是，让业主享受到真正过硬的服务，让业主享受到“舒心、舒适”的服务。
近几年，随着康旅板块的全面落地，荣盛的“盛行天下”计划也已经在石家庄全面落地，凡是荣盛业主，都会给予一定比例的荣盛币，在盛行天下平台可以查看，荣盛币在荣盛旗下酒店、旅游景区、商场、线上商城都可以用于直接消费，真正做到“一处置业，四季度假，旅居全球”。
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荣盛发展石家庄公司总经理 吴秋云先生
与吴总对话完毕，我们发现似乎传奇背后的故事很多多，但每一个传奇都是有着非凡的创想力和执行力。对于一个具有社会责任心的企业来说，选择荣盛的项目，无论是别墅、洋房、品质住宅、旅游产品，真的可以说是“跟着荣盛走，应有尽有，放心、舒心、安心”。
荣盛石家庄公司目前九盘联动、七盘同时开工，荣盛华府核心楼王钜惠全城，抱犊寨推出山居别墅和洋房产品，势必再次引起市场的的热望和关注。


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