insecam会否受医院和公交场影响？ 阿松楼书：联投驿园光谷中心城唯一正地铁口住宅-阿松评楼

会否受医院和公交场影响？ 阿松楼书：联投驿园光谷中心城唯一正地铁口住宅-阿松评楼insecam
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联投驿园基本信息：7.5万方 建面23万（9万方商业、14万方住宅），E地块4栋住宅（主推），F地块5住宅（下一期），预计均价18000（带2500精装修）
一、区位：顶级地段
目前光谷中心城在售楼盘中位置最好的司马云信，高新大道与光谷六路（神墩一路）交汇处，目前唯一11号线正地铁口楼盘。
微观区位：北面长江传媒用地、星河街；中间神墩一路；南面神墩二路，东面高科园西路、中法医院；西面光谷六路、纽宾凯、瑞安、沃德
省科技馆天藤湘子，光谷科技会展中心（已开），国采、光谷之星商业一溜都在斜对面
周边为开放式街区
二、交通：光谷六路正地铁口（2018年通车），T2号线（站点光谷七路上），门口公交枢纽站
三、配套：光谷中心城的配套就不用多说了曹妃甸潮汐表，世界级
医疗配套：三大医院，同济已开业，紧邻中法医院（准备动工）
教育：自带2300方幼儿园，光谷中心城一小已动工，预计2018年开学，预计对口这个
华师一附小光谷分校（已动工）、光谷外校（已开学）
商业：距离光谷东商业巅峰最近的住宅盘，自带4栋写字楼，沃德、奥山、瑞安地块
公园：新月溪公园、7公里绿色长廊（离的有点远）
四、品质：沙盘上是开放式小区（实际上售楼部说不是开放式小区少女彩叶 ，目前还有待观察）。酒店大堂设计截教小徒，全人车分流，慢跑道，外立面干挂石材+真石漆，有4.8米架空层，车位配比1:1.7（极高，地下2层）。整体品质感官上还可以书袋网。（售楼部门口的草坪以后要拆做商业的，这个不要被迷惑了）
五、户型： 大户型为主， 1、3号楼106、127平（2T3户），连廊结构，户型非常好，但2梯3户公摊会略大一点。
2号楼155平（2T2户）， 4号楼169平（2T2户）。
楼栋位置上来看，1、2号楼南面楼间距不错，但紧邻公交站，3、4号楼南面间距60米，会稍微好一点。
六、价格：预计价格18000元/平（含精装修），小户型已截止登记，大户型买到可能稍微大一点，开盘时间不确定，可能是近期也可能继续捂盘。装修标准2500元/平，现代简约风格。
七、不足：公交枢纽站噪音尾气，东面是中法医院（隔了一点绿化带）
阿松给其绰号叫“联投医院”，阿松最近在看外科风云，感觉离医院太近着实不太好。
阿松综合点评：
1、位置绝对好，光谷中心城核心区都是商业，联投是离商务区最近的住宅了。也是目前光谷中心城离11号线最近的盘。
2、开发商品质不好说，联投虽然是国企，但店大欺客，做出来的房子都不怎么样淘大客，维权较多，品质没有保证。
3、小区4栋楼一个组团八面通吧，规模正好，车位配比高，有架空层，舒适度应该不错。
4、如果卖到18000感觉有点略贵了，但买的到的话也值十分得买，小户型应该性价比很高顾国宁，未来投资升值空间还是很大的豆沙网。
5、注意公交枢纽站、中法医院2个不利因素。










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