桂湖【置业攻略】细数房产增值的真正原因-美西地产

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房地产市场的高低起伏是刺激的铭族净水器。一方面，一直上涨的房价让你不确定究竟什么时候才该去买？另一方面，假设你已经花了一大笔积蓄成为了业主，这价格上涨的事实也终将会给你一个喜人的投资回报。
因此，不管是聪明的业主还是投资人，都非常关注他们的房屋在几年之后的价值和原因。
本文要阐述的就是：帮助你让你的房产升值超过房地产市场的涨幅，或者最少保持你的房子价值不受损。
在经济稳定的时期p波高尖，通常房屋的价值每年会增长3%到4%，受到货币升值和人口自然增长的影响好姑娘等着我。从2011年到2016年，美国房地产逐渐从房产泡沫的危机中恢复，平均每年增长：6.3%。
小房子才有大需求
你或许在梦想着一个超大的更衣室，宽敞的主卧房，还有三到四车库……但大并不代表一定更好。事实上，越小的房子升值却最快：过去五年内转世汉王，1,200平方英尺（大约110平方米）以下的房子平均每年升值7.5%；相比之下，2,400平方尺（大约220平方米）以上的房子仅仅每年上涨3.8%。
对小房子的需求正在被两个最大并且最有影响力的两群人驱动：“千禧一代”（1980至2000年间出生的人）和“战后婴儿潮一代”（1946到1964年间出生的人）。“千禧一代”才初入房产市场，他们渴望经济适用并且容易负担的起步房，而“战后婴儿潮一代”由于年龄的增长和家庭成员的减少（子女离开家）则寻求小一些的并且方便打理的居住空间。
对于年轻人来说，趋势是往寸土寸金的“城市中心”搬。今天的年轻人追求一种“紧凑”的或是“大小刚刚合适”的居住空间。相比住宅面积，他们更需要靠近工作，娱乐设施以及酒吧或餐厅等等嫣然人生。“千禧一代”认为他们大部分的活动范围在居住环境以外——比如咖啡店，餐厅，公园等等。

但是小房子的供给确是非常有限的狄迪，因为房地产开发商还是更偏爱高端市场，这样他们才能得到更高的收益。此外，桂湖拥有小房子的业主的卖房速度也远远赶不上市场需求。因此陈彦铭，房产市场上对于小房子需求的过度紧张，造成了价格上涨的更快。这一点在越贵的区域就越明显，比如在旧金山和丹佛，在这两个城市如意淘插件，1200平方英尺以下的房屋价格每年的涨幅在17%到12%。
卧室不是越多越好
随着当今家庭逐渐选择少生孩子，对于4房或5房的追求显得冷淡许多。因为多余的房间其实并没有多大用处。
有5间卧室的房子每年增值4.3%，低于全国房屋平均增长值6.3%。臧健和同时，一个只有两个卧室的房子每年却增值6.6%。
两车库依然是黄金标准
在2016年冬眠卡，美国家庭平均拥有车辆是1.9辆车林建东作弊。两车库的房子每年增值在6.4%，一个车库的房子却只在6%的增幅，三车库仅仅在3.8%。
一个开放式的客厅和厨房格局绝对是升值要素
一个让人感觉比实际尺寸大很多的格局一定是受人追捧的，事实上，开放式的格局每年会升值7.4%。比如，打掉几面墙或拆掉不必要的门就能做到。
庭院露台绝对是值得的投资
庭院露台可以连接室内和室外空间，没有什么事能比得上夏日在自家后院放松来的自在，喝杯小酒呀，来个烤串呀……有庭院露台的房子每年升值6.8%。
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