卓达书香园三期会后最高层打响反炒楼第一枪!楼市将发生变化-温州房产圈

2018年07月21日

会后最高层打响反炒楼第一枪!楼市将发生变化-温州房产圈

这两天,房地产继续调控的信号,再次增强。
就在10月25日,大会刚刚结束,两部委联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。
重点查处以下行为:
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;
二、未按规定实行“一套一标”;
三、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;
六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;
七、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为ak120。
此乃重大信号。怎么讲?

中原地产首席分析师张大伟认为,过去,房价有涨有跌,但上涨依旧还是主流展令扬。尽管这轮调控已过去一年时间茉莉兔兔,全国上百城市发布收紧政策,调控次数累计超200次,但还是没有彻底调整到位。未来一个月房地产市场价格管控继续严格执行,特别是针对部分限价严格城市的双合同现象将有继续打压的作用权健洁净宝。重点查处市场不规范的价格行为叠加之前多重房地产调控政策,对于市场来说,调控政策持续加码,市场持续降温洛天依投食歌。目前各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。
我国发改委、住建部,选择此时联合发出大检查通知,不仅意味着会前实际就已经在部署。
值得注意的是,两部委官网于(10月25日)发出该通知,说明此通知内部实际已经下发,或者起码是早就准备好的。
此前多日,全国上下都在迎接大会,当然没空、无暇顾及此事。
但会后,此事第一时间提上日程,一是延续此前的长效机制步骤,二是此次大会再次明确“房子不是用来炒的”,并着墨不少,相关部委自然得努力工作。
可以说,这是大会后,最高层打响反炒楼第一枪的重要标志。

房地产销售乱象太多,捂盘、茶水费、双合同、做局炒楼风气太甚,靠地方打击处置不够,唯有部委联合大检查才能起到一定效果。
大家都懂,严重的乱象只靠地方是不够的真味小厨王,一定得有更高的力量介入。
特别是房地产,利益关系千丝万缕,你让地方怎么办?都为难。那么,要让房子不是用来炒的,短期内打下这股歪风邪气月好眉弯,往往就得靠更高、更强的力量。一给市场震慑,二给地方压力,好好查处、打击,否则要被追责。
从此次通知的重点查处、打击对象看,基本是囊括进了此前楼市存在的,各种不正常价格操纵的乱象。
联合大检查能不能根本上解决捂盘、惜售、操纵价格等乱象?
这是另外一个问题大连教师吧。造成捂盘和惜售、操纵价格,甚至和中介、职业炒房玩家合作,弄高商品房价格,有良心大大坏了、谋取暴利的原因,但根本上是供需紧张造成的。
而供需的所谓紧张,实际不一定是真的有那么夸张,而是市场情绪、货币因素,供地不够原因等造成的。
所以,从调控和稳定房地产市场角度而言,市场情绪如何缓和下来,是个问题。乱的时候,先用决心、气魄,高压处置一下是可以。
但长期来看懒散皇后,市场情绪要稳定,除了坚持反对过度炒房外,货币得控制住,主要一二线城市的土地供给,多余存量房的持有成本上必须有所突破。否则,顾头不顾尾,这里按下去了,那里还是冒出来的,最后怎么搂得住?
当然了芥子学院,保障房这部分,也得动点公平、高效的真格。
这需要时间,重点是要决心、持之以恒。

暂时不要奢望调控放松。
目前,略微货币收紧一年不到,调整按说怎么也还得等半年吧。
此其一。其二,这一次和过去几次都不同,摊上联储加息、缩表大变局张胜贤。外储、H率压力,是近些年前所未有的。所以李文翰,锁定市场是较好选择。如果任由放松再次暴涨,第一国内泡沫、金融危险扩大,第二资金外逃压力更大汤传信。
所以,我们紧多久,看美国的。
同时我们要说的是,珍妮巴斯你当我们d和政府是开玩笑吗?就算待机而调整,为了经济增长,我们可以参照上次大会后、本届Z府上来后的规律。先是2013年说绝对不靠放水,然后如上文所述,直到2015年才放一些卓达书香园三期,制造各种“牛”。
而房价的变动,大部分一二线城市是从2015年下半年,特别是2016年后才再一次启动的。所以化蝶简谱,说过的话,起码要管两年。
来源:杠杆游戏,凤凰房产

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